Bergse Achterplas (144) -ong

Altijd al gedroomd om te recreëren op de Bergse Achterplas? Dan is dit uw kans!!!

Met veel plezier varen wij u over naar een van de mooiste én zonnigste plekjes van Rotterdam gelegen direct aan het water. Deze luxe recreatiewoning is gelegen oop een perceel van 162 m2. De grond wordt door de watersportvereniging Ons Buiten (WSVOB, www.bergseachterplas.nl) verhuurd aan leden van deze vereniging.

Bij de huurovereenkomst van de grond behoort ook een ligplaats bij de Molenwerf, aan de Nieuwe Steiger.

Indeling:
Veranda met toegang via openslaande deuren naar de woon-eetkamer. Aangesloten aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd voorzien van een modern blok met inbouw apparatuur. Gang met toegang naar de bergruimte alwaar opstelling van rolkasten, vaatwasser, was-droogcombinatie en boiler. Achteruitgang. Een luxe moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel meubel.
De slaapkamer is gesitueerd in een hoger gelegen niveau in het huisje. Via een vaste blok-trap komt men in de slaapruimte.
De woonkamer heeft een schitterend ver-zicht over de voorgelegen tuin met aanlegsteiger en de voorgelegen plas. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd.

Bijzonderheden
– Voor recreatiebestemming is permanente bewoning niet mogelijk, voor de “spelregels en de voorwaarden” die gesteld zijn om zo’n recreatiewoning te kopen, verwijzen wij naar de website (www.bergseachterplas.nl) van de watersportvereniging “Ons Buiten”. Daarin staat precies vermeld hoe en wat men moet doen om zoiets te kunnen kopen. De verkoop op zich loopt via ons makelaars kantoor.
– De huidige eigenaar heeft hier met heel veel plezier jarenlang van genoten. I.v.m. gezondheid is hij helaas genoodzaakt het eilandje te verkopen.
– Het huisje staat op een stalen constructie met 6 palen.
– Het is voorzien van dubbel glas en er is gevel-, dak- en vloerisolatie.
– Pellet-kachel
– Airco-systeem
– Aansluiting op elektra, water en riool
– Warm water via elektrische boiler
– ca. 44 m² woonoppervlakte (Begane grond en slaapverdieping)
– 162 m² huurgrond
– € 185,- huur per jaar
– € 145,- contributie en € 200,- huursteiger Molenwerf per jaar
– € 70,- vuilafvoerkosten per jaar
– € 625,- elektriciteit kosten (over het jaar 2025)
– € 200,- verbruik water
– € 150,- parkeervergunning verbonden aan eiland per jaar
– Eigen steiger met voldoende plek om twee boten aan te meren
– Ponton en boot, beide met buitenboordmotor, worden separaat aangeboden
– De lederen bank met twee relax-functies en verwarming wordt separaat aangeboden

– Overdrachtsbelasting niet van toepassing
– Levering in overleg, kan snel.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.