Een huis kopen in Spanje is geen Nederlandse aankoop in een andere taal. Andere wetgeving, een ander notarissysteem, een andere makelaarscultuur.
Wij hebben eigen aanbod aan de Costa del Sol en kennen het proces. Je praat met ons, in Nederland en in het Nederlands. Wij regelen de rest met de partijen ter plaatse. Geen zoektocht naar een betrouwbare Spaanse partner. Geen Google Translate op juridische stukken.
Dit zien we steeds terug bij mensen die het zelf proberen:
Geen gedoe, geen verrassingen. Dat geldt in Spanje net zo goed als in Rotterdam.
We zitten een keer met je om tafel in Rotterdam. Regio, type huis, budget, eigen gebruik of verhuur. We zeggen eerlijk wat haalbaar is.
We selecteren huizen uit ons eigen aanbod en uit ons netwerk in de regio. Daarna plannen we een bezichtigingsreis: meerdere huizen in een paar dagen.
We onderhandelen met de verkoopkant over prijs, voorwaarden, oplevering en inboedel. Jij hoort wat er gebeurt en beslist.
Een onafhankelijke Spaanse advocaat controleert eigendom, lasten, vergunningen en bouwgeschiedenis. Ondertussen regel je je NIE-nummer en een Spaanse bankrekening. Wij zorgen dat dat op tijd gebeurt.
We begeleiden je naar de notaris in Spanje en zorgen dat je weet wat je tekent.
Ook daarna kun je bij ons terecht. Denk aan nutsvoorzieningen, beheer en verhuur. We brengen je in contact met de juiste partijen.
Reken op zo’n 10 tot 13 procent. In Andalusië, waar de Costa del Sol ligt, betaal je bij een bestaand huis 7 procent overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw betaal je 10 procent btw (IVA) plus zegelbelasting. Daarbovenop komen notaris, registratie, advocaat en bankkosten. Wij zetten het vooraf voor je op een rij.
Ja. Zonder NIE-nummer kun je in Spanje geen huis op je naam zetten en geen bankrekening openen. Regel het dus vroeg. Wij helpen je met het traject.
Vaak wel, maar niet overal. Voor vakantieverhuur heb je een toeristische registratie nodig en de regels verschillen per gemeente. Dat zoeken we uit voordat je koopt.
Van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht reken je doorgaans op zes tot twaalf weken. Dat lukt als je NIE-nummer, bankrekening en financiering op tijd geregeld zijn.
Ons aanbod ligt rond de Costa del Sol, onder meer in Benahavís, Mijas en Estepona. Van compacte appartementen tot ruime villa’s. Voor eigen gebruik, verhuur of als investering.
Iets specifieks in gedachten dat er hieronder niet bij staat? Laat het ons weten. We kennen de regio.
