Kootsekade 14-A

Gelegen in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van de Rotte, de Bergse Plassen en de winkels aan de Kleiweg, bevindt zich dit prachtige appartement.
In het geliefde Hillegersberg-Zuid ligt dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamer hoekappartement, dat in 2025/2026 volledig opnieuw is opgebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Het betreft geen renovatie, maar feitelijk nieuwbouw binnen de bestaande muren. Tevens is de gevel gerenoveerd inclusief nieuwe kozijnen. de woning is van top tot teen vernieuwd met oog voor luxe, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+ en een onderhoudsarm karakter is dit een toekomstbestendig thuis.
De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers, een aparte technische ruimte en een separate geventileerde ruimte voor de wasmachine en de droger. Uniek is de royale kelder van ca. 28 m², voorzien van daglicht en bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra woonruimte, werkplek of opslag.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met moderne voorzieningen waaronder:
-Vloerverwarming;
-Airconditioning (voor zowel verwarmen als koelen);
-Zonnepanelen;
-Volledig vernieuwde installaties voor elektra, water en ventilatie, inclusief een verzwaarde aansluiting van Stedin (3x25A);
-Nieuwe CV installatie;
-Nieuwe badkamer en toilet;
-A+ energielabel;

De afwerking is strak en uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
Bij aankoop ontvangt u bovendien een waarde cheque van € 3.500,- voor het uitkiezen van een vloer inclusief plinten naar eigen smaak. Deze is te besteden bij een door de verkoper geselecteerde leverancier. Er kan uiteraard gekozen worden uit verschillende materialen.

Alle voorbereidingen voor een nieuw te plaatsen keuken zijn al getroffen, inclusief voldoende groepen voor bijvoorbeeld elektrisch koken, meerdere magnetrons/ovens en een Quooker-aansluiting. Levering en plaatsing van de keuken is eveneens mogelijk.