Korendijk 104

Royale en unieke kwadrant villa in het park-wonen met ruimte , comfort en uitzicht !

Bent u op zoek naar een ruime , moderne woning op een rustige, groene locatie in hartje IJsselmonde?
Dan is deze prachtige kwadrant villa met 162 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over maar liefst vier woonlagen precies wat u zoekt!
Gelegen in de luwte van een schitterend park biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook comfort, privacy en een fijne buitenbeleving.

Wat direct opvalt ? De royale en lichte woonkeuken die direct toegang geven tot het terras van 8,5 x 2,70 meter (80 centimeter hoger dan het gras dat rondom de kwadrant villa ligt).
De ruime living op de eerste verdieping met uitzicht over het park (de Tuin van morgen !)
Meerdere slaapkamers, luxe badkamer, een privé parkeerplaats met de mogelijkheid een tweede te kopen die in eigen bezit is.
Een inpandige berging, dit alles op eigen grond met lage maandlasten!

*Indeling*
– Eigen entree met meterkast en separate toiletruimte.
– Royale inpandige berging (4,70 x 2,50) bereikbaar vanuit de hal en buitenaf, ideaal voor fietsen en opslag.
– Ruime hal met toegang tot woonkeuken, serre en terras.
– Stijlvolle inbouwkeuken in lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
– Handige bergkast met opstelling voor wasmachine en droger.
– De gehele vloer is voorzien van fraaie plavuizen met comfortabele vloerverwarming .
– De vloerverwarming werkt in de vloeren van berging, toilet, hallen, keuken, serre en woonkamer.
– Vanuit de gezellige eetkamer/woonkeuken heeft u openslaande deuren toegang tot het ruime terras (ca. 21 vierkante meter – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.)

*Eerste verdieping*
– Royale living met nette wand- en vloerafwerking (laminaat met vloerverwarming)
– Openslaande deuren met Frans balkon met uitzicht op het groene parklandschap en ook nog eens openslaande deuren met toegang tot een zonnig dakterras van 3.00 x 2.55 meter met uitzicht op park, doodlopende straat met herenhuizen en appartementengebouwen.

*Tweede verdieping*
– Overloop, grote slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon.
– Luxe en ruime badkamer voorzien van royaal wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, ligbad en volledig betegeld.

*Derde verdieping*
– Overloop met handige inloopkast voorzien van omvormer, zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.
– Drie slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon – ideaal voor gezinnen of werken aan huis.

*Bijzonderheden & Pluspunten*
* Woonoppervlakte: 162 vierkante meter
* Perceeloppervlakte: 89 vierkante meter
* Inhoud: 566 kubieke meter
* 9 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend
* Stadsverwarming
* Volledig geïsoleerd dak- ,vloer, spouwmuur- HR+++ beglazing in hardhouten kozijnen.
* Serre is bekleed met sedumbeplanting voor extra koeling en wateropslag.
* Eigen overdekte parkeerplaats (nummer 10) onder het appartementengebouw.
* Eventueel een 2e parkeerplaats separaat te koop (nummer 21).
* Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
* Bijdrage VVE : slechts 35,33 euro per maand voor de parkeerplaats.
* Bouwjaar 2006
* Totaal aan buitenruimte Park van morgen.

*Locatie IJsselmonde – een fijne wijk met alles in de buurt*
Deze kwadrant villa ligt in het groene hart van IJsselmonde , direct in het prachtige park.
Winkels, scholen, manege, speeltuinen, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl u geniet van rust en ruimte.

Mis deze unieke kans niet en ervaar zelf het comfort van deze royale, park gerichte woning.
Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de ligging.