Reigerlaan 63

Op zoek naar een royaal appartement met veel licht, privacy en een groot terras? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Corso Ardea” precies wat jij zoekt!

Met een ruime woonkamer met maar liefst vijf ramen, een grote dichte keuken met bijkeuken, een heerlijk terras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een eventuele 2e parkeerplek is mogelijk om die te kopen.
Dit is een woning die je gezien moet hebben.

Wat maakt deze woning uniek?

**Zeer ruime en lichte woonkamer met vijf grote ramen én deur naar het terras
**Groot terras op het zonnige zuidoosten met windscherm – perfect om buiten te genieten
**Afgesloten keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een aparte bijkeuken
**Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras
**Extra kamer ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer
**Moderne badkamer met douche, ligbad én dubbele wastafel
**L-vormige gang met separaat toilet met fonteintje
**Interne berging met aansluitingen voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie
**Eigen parkeerplaats én (fietsen)berging in de onderbouw
**Gelegen in een jong appartementencomplex (2007) met actieve VvE

Indeling

Begane grond:
Toegang tot het complex via een houten loopbrug over het water. De centrale entree is stijlvol en licht, voorzien van video-intercom en twee liften naar de woonlagen en parkeerkelder.

Eerste verdieping:
Ruime entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de L-vormige hal bereik je het toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

De woonkamer is een van de eyecatchers van dit appartement: ruim, licht en voorzien van maar liefst vijf grote ramen én een deur naar het zonnige terras. Hier geniet je van een fijne indeling en volop daglicht.

De gesloten keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de handige bijkeuken met extra bergruimte.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer via een schuifpui direct toegang geeft tot het terras. De tweede kamer is perfect als werk-, studie- of logeerkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie.

**Ligging**

Het appartement ligt in het goed onderhouden complex “Corso Ardea” op een markante plek in de wijk Holy-Zuid, omgeven door water en groen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij winkelcentra Holierhoek en De Loper, openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Ook recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam en de kust liggen dichtbij.

**Bijzonderheden:**

* Woonoppervlakte: ca. 112 m² (volgens NEN2580)
* Groot zonnig terras (ca. 5.20 x 2.18 m)
* Bouwjaar complex: 2007
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €290,77 per maand (€ 219,57 per maand voor het appartement en 2x € 35,60 per maand voor de parkeerplaats)
* Inclusief eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeerkelder
* Extra parkeerplaats te koop .
* Energielabel aanwezig
* Direct beschikbaar

**Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen!**

Of je nu toe bent aan gelijkvloers wonen, zoekt naar ruimte om thuis te werken, of gewoon comfortabel wilt wonen in een moderne omgeving – dit appartement heeft alles in huis.

**Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Reigerlaan 63!