Rondom 23

**Luxe instapklaar appartement in hartje Bergschenhoek – alles binnen handbereik!**

Wonen in het bruisende centrum van Bergschenhoek met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek? Dat kan in dit moderne en uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement aan de Rondom!

Gelegen in een stijlvol complex uit 2016, biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, ruimte én gemak. Je woont hier op de 1e verdieping, met een woonoppervlakte van ca. 96 m², een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, lift en een videobelinstallatie met automatische deuropener. Kortom: zorgeloos en comfortabel wonen op een toplocatie.

**Wat maakt dit appartement uniek?**

* Toplocatie – Midden in het winkelcentrum van Bergschenhoek. Supermarkten, winkels, restaurants en koffietentjes op loopafstand.
*Instapklaar – Luxe afwerking, moderne keuken, ruime badkamer en nette vloeren. Verhuizen zonder klussen!
*Ruim & licht – Grote woonkamer met Frans balkon, 2 ruime slaapkamers, moderne open keuken en veel daglicht.
*Buitenruimte – Geniet van het zonnetje op eigen terras wat grenst aan de keukenzijde (zuidwest) of op het gemeenschappelijk terras in de binnentuin.
*Perfect bereikbaar – Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus naar metro Rodenrijs & station Lansingerland) én diverse uitvalswegen.
*Eigen parkeerplaats – Geen gedoe met parkeren, altijd een plekje in de parkeergarage.

**Indeling in het kort:**

Begane grond: Centrale entree met lift, brievenbussen en bellentableau met videofoon.

1e verdieping:

* Entree via galerij, hal met toegang tot toilet en berging (inclusief wasmachineaansluiting, cv-ketel en WTW-unit).
* Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak).
* Royale woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon.
* 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de badkamer.
* Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

**Praktische info:**

* Bouwjaar: 2016
* Woonoppervlakte: ca. 96 m²
* Bijdrage VvE: € 314,74 p/m (incl. parkeerplaats)
* Verwarming en warm water via cv-ketel
* Gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging op dezelfde verdieping
* Oplevering in overleg
* Er is een niet zelf-bewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond

**Zie jij jezelf hier al wonen?**

Dit ruime, moderne appartement biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van gemak, luxe én een centrale ligging.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom de Rondom jouw nieuwe thuis kan zijn!